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畔山御海 | 180°瞰山望海，双景大盘！

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畔山御海

横琴西金海大桥桥头堡

紧邻三灶东站瞬达珠海机场

南北双向观山东向180°瞰海

打造约27万㎡山海大城

境遇湾区新人居年代

年中特惠，全城热购中……

项目简介

占地表积：约10万㎡

修建面积：约27万㎡

容积率：2.0

绿化率：35%

总栋数：20栋

商业街：8000㎡

在售11栋、12栋（11层高） 5栋（22层高）

总户数：1953户

车位数：2023个

产权：70年产权住宅 ·项目分区：A、B、C三区

交房时间：估计2022年6月末

物业公司：年代物业

物业费：2.4元/㎡/月

在售户型：105-106㎡三房两厅两卫、133-137㎡四房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫、176㎡四房两厅三卫

项目十大代价

1、粤港澳大湾区珠海——珠江口西岸中心都市，唯一与港澳路桥相连的宜居都市

2、航空国际寓居区唯一27万建面低密超大盘；

3、情侣路工程、湿地公园、丛林公园环伺，天然氧吧；

4、航空城流派、横琴西桥头堡、港珠澳延伸线——十分钟通勤横琴、30分钟港澳、1小时大湾区都市生存圈；

5、机场旁、深水港、3大桥+多重高速路网、轻轨上盖物业——海陆空多维度平面交通便捷通达举国；

6、方案重区、产城中央绝佳占位——500强企业、品牌开发商争相入驻，地价飙升，增值潜力无穷；

7、航空城+横琴千亿配套十分钟城央生存圈——衣食住行包罗万象；

8、国度一级资质、上市品牌物业——年代物业，金牌办理寓居保证

9、航空城均价，?香洲价，?横琴价，1字头凹地上车，10分钟生存圈劲省百万房价，买到即赚到；

10、101—186㎡南北通板楼计划，豪宅梯户，绝版户型；装备双泳池，足不出户即享优质配套。

项目区位

【都市代价】

粤港澳大湾区，天下级湾区，我国开放水平最高、经济活力最强的地区之一，5年内将建整天下一流湾区、10年将建整天下级的都市群。
粤港澳大湾区在经济影响力、创新影响力等多项综合排名中，全体影响力指数跨越东京湾区，位列四大湾区第三位，直追纽约湾区。
珠海是珠江西岸中心都市，粤港澳大湾区中唯一与香港和澳门陆路相连的都市。
珠海GDP增速位列粤港澳大湾区第一，资产价格紧随深圳；
珠海是粤港澳大湾区最宜居的生存大城，也是中国最宜居都市榜首蝉联都市。

【地区代价】

珠海西拓主阵地，将来新中央——金湾

金湾定位不仅是珠海都市副中央，西部战略中心，更是粤港澳深化互助拓展区。作为珠海西城中心，方案了“一轴、两带、双心、六片”的封建布局：

一轴：港产城一体化提高轴；
两带：南部滨海跨境互助创新带、港珠澳大桥经济带；
双心：空港枢纽中心、西部都市中央（双心驱动）
六片：空港中心功效片、临空高端办事功效片、空港都市办事片、临空优秀制造功效片、优秀制造功效片、通用航空功效片；
约27万㎡低密山海社区，湾居生存范本

【区位代价】

横琴西桥头堡、航空城滨海商务区

将来以方案的珠海主题乐园为龙头，集成总部办公、研发、旅店、商业、寓居、文娱等产业全盘提高，天下级航空文旅寓居目标地。

滨海商务区是珠海唯一同时拥天然场、口岸、铁路、城轨、高速公路等海陆空多维平面交通网络的地区。
滨海商务区是横琴西岸+西部中央的双区利好，吸引了华发、龙光、碧桂园、绿地等多个品牌开发商纷繁进驻，地区代价不休攀升。
随着各大开发商抢占资源，地区代价飙升，距离项目约5分钟车程同地区在售项目均价2.5万-2.7万/㎡起，约10分钟车程的横琴住宅售价高达6-8万元/㎡。
项目背山面海，位于安基路东侧、链接金湾路，贯穿滨海商务区重点地区。

周边配套

【配套代价】1.交通篇——平面交通路网，粤港澳1小时生存圈

滨海商务区是珠海唯一同时拥天然场、口岸、铁路、城轨、高速公路等海陆空多维平面交通网络的地区，项目位处滨海商务区，无缝毗连广深珠港澳，通往各地。

洪鹤大桥：港珠澳大桥延伸线，现在已投入使用。从本项目经洪鹤大桥15分钟内即达市中央，1小时内抵达香港、中山、江门、佛山、广州，打造粤港澳1小时生存圈，无缝接驳大湾区都市群。
金海大桥：珠海首个轻轨、公路双用桥，最长复合型大桥。从本项目经金海大桥10分钟到达横琴，是横琴资源外溢的承接口，估计2023年底投入使用。
三灶东站：广珠城轨，毗连珠海站、横琴口岸站、横琴长隆站，距离本项目仅3分钟车程。
国际机场：珠江西岸毗连天下的空中枢纽，珠海航展举行地。2019年年底开工扩建，将原有候机厅基本上增长T2候机厅，并由23个机位增长至51个机位。全盘开放国际航线、届时年搭客吞吐量将高达2800万人次，是万万级流量机场。

2.配套篇——航空国际寓居区，繁华城央生存圈

项目半径5公里范围内，休闲、商圈、医疗、教导等配套包罗万象，全方位满意平常生存所需。

休闲配套：航空城六大中央（市民艺术中央、产业办事中央、公用文明中央、奥体中央、青少年妇女儿童活动中央）长隆大海王国、横琴创新方、号称“永不落幕的航空”的航空主题公园等；
休闲配套：乐享生态，与千倾公园为邻，建面约100万㎡的金湾高尔夫、占地12万㎡的金湖湿地公园、42万㎡的大门口湿地公园、号称“永不落幕的航空”的航空主题公园。
商业配套：国际商务中央、金湾华发商都（本年9月投入使用）、金海岸购物中央、中珠年代广场等
医疗配套：珠海大病院最会合地区，广东省人民病院（三甲、800张床位）、吉林大学珠海病院（三甲、建立中、1000张床位）、友好国际病院（三甲、建立中、800张床位）
教导配套：珠海机场大地幼儿园、金航幼儿园、规复小学、三灶中央小学、三灶中学、金海岸中学、广东省实行中学珠海分校、吉林大学珠海分校、遵义医学院。
景观资源：一步山一步海，有天、有地、有山、有水，人杰地灵，以为人与天然相团结。