重庆人气最高的99个小区，新颖出炉！有没有你家？
依据贝壳重庆研讨院的数据，上周（12.27-1.2）重庆二手房源的价作风涨比例，小幅上升到15%。迩来几周重庆二手房的成交均价也有小幅度的上扬。
但关于有方案置办二手房的伙伴，照旧有挑选的时间。由于成交量没有太大的转机，分析重庆二手房市场现在仍处于低位。
以是，我们做了一个清点，对你看房一定会十分有效。
数据来自贝壳重庆研讨院
1，统计了重庆主城区范围内人气排名第1-99的二手房小区（数据来自贝壳找房）。
2，将99个小区分地区、分板块举行归类，便利列位依照本人的生存圈大概事情圈举行看房参考。
3，梳理了99个小区的均价、房龄、二手房汗青成交量等基本信息，便于伙伴们对小区及其市场活动性有基本了解。
图表来自贝壳重庆研讨院
01
贝壳找房上的最新数据体现，重庆二手房现在的挂牌量，167308套。
面临接近17万套的挂牌量、上千个二手房小区，购房者应该怎样选？在这种情况下，梳理【人气小区】这个举措就变得很有代价。
各位都在眷注的高人气小区一定有它的上风。看房时先从这些人气小区中举行挑选，找到心仪小区的概率和听从，都市提高很多。
我们梳理的99一局部气小区，分布在6个地区，渝北区、江北区、渝中区、南岸区、沙坪坝区、九龙坡区。
席卷了33个板块，人气小区上榜数目最多的三个板块，分散是照母山（18个）、江北嘴（7个）、北滨路（7个）。
99一局部气小区的共同特性比力分明。
要么是配套成熟的中心区，好比龙头寺、冉家坝、南坪、大坪；要么是二手房房龄较新、配套兑现度很高的板块，好对比母山；又大概是地区内最抢手的板块，好比西永。
这但是也给了我们启示。好比，看二手房时，地段、配套大概提超过息，总得占一样。
02
接下去具体看看各个地区的人气小区情况。
渝北区。
主城区人气小区数目最多的地区，一共47个，占比将近一半。
照母山的数目最多，独占18个。不外价格都不便利宜，建面均价基本都在1.7万/㎡以上。龙头寺、汽博中央、冉家坝紧随自后，各占4个。
渝北区很多登上人气榜的小区，二手房的成交量也很不错，在各自所属的板块内都位于前线。
好比，照母山的恒大山川城、石子山的龙湖源著北区、龙头寺的上乘拾陆、悦来的首地山河赋、汽博的融创紫枫郡、园博园的美利山公园都市等，它们的二手房成交量在板块内都排名第一。
二手房成交量是一个小区的市场活动性的直观体现。我们买房时一定要有“卖家头脑”，事先思索“今后我这屋子卖给谁”、“好不佳卖”的成绩。等我们成为卖家时，才干更有利。
03
江北区。
一共26个上榜的人气小区。江北嘴和北滨路数目最多，各自7个。其次是大石坝和海尔路（3个）、观音桥和五里店（2个）。
江北嘴和北滨路的人气小区的价格，也是整个江北区最高的。
北滨路的龙湖春森对岸，价格约22260元/㎡、人气值7199，是此次榜单上唯一的、人气值“7”字头的小区。春森对岸的二手房成交量也在北滨路排名第一。
大石坝的华润中央公园、江北嘴的中海紫御山河紫峰、观音桥的半山华府、南桥寺的保利香雪、五里店的庆业巴蜀城，二手房成交量也都是各自所属板块的第一名。
04
南岸区。
一共13个上榜的人气小区。南滨路5个、南坪4个、弹子石2个，七公里和融侨半岛各1个。
南坪的和记黄埔御峰，建面均价约15658元/㎡、人气值6309，是南岸区唯一排进人气榜前十的小区。剩余9个排名前十的小区，全部被渝北区和江北区包办。
不外御峰固然人气很高，但它的成交量在板块内只排第三。第一名、第二名分散是协信城、康德国会山。
南滨路的阳光100国际新城、七公里的万科金域学府，也都是各自板块内的第一名。
05
渝中区。
一共8个上榜的人气小区。
大坪的万科锦城、春语山河、恒学名都、协信阿卡迪亚，建面均价在1.5-2.0万/㎡、房龄大多在10年支配。
束缚碑的财信渝中城、融创白象街，价格都在2万/㎡以上。但房龄在束缚碑很有上风，都是次新居。
化龙桥的雍江翠湖、雍江艺庭，都是重庆天地的组团，价格在2万/㎡以上。
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沙坪坝区+九龙坡区。
这两个地区上榜的人气小区比力少，以是放在一同讲了。
沙坪坝区4个，只会合在西永和大学城这两个板块，分散是重庆融创文旅城御林、龙湖好城光阴、富力城瀚湖A区、富力城地壹站。
特别是重庆融创文旅城、富力城，都是超等大盘。二手房的挂牌量很大，可选择的组团也特别多。但是像如此范围特别大的小区，在选择二手房时一定要注意组团的地点和配套。范围太大之后，组团的地点、配套等也会差别比力大。
九龙坡仅有一个小区上榜，谢家湾的华润二十四城，建面均价约19211元/㎡。
华润二十四城的高人气是有真理的，毕竟占据了九龙坡几乎最优质的资源和地段。说句“坡区的扛把子”也不为过。
07
客观地讲，我们这次梳理的重庆主城区范围内的99一局部气小区，地点大多不错、配套也跟得上，但价格并不算很便宜。比力合适预算相对富裕、对地点和配套要求比力高的伙伴。
假如这些小区不克不及很好地满意你对二手房的需求，接下去我们还会做“热搜小区”、“成交小区”的清点，可以持续眷注~
