客岁曾拍出9.2万元/㎡的西溪诚园，今天单价7.38万元成交
潮讯息客户端 记者 徐叔竞
今天上午，杭州着名高端大盘西溪诚园一套法拍房在阿里资产平台上二次拍卖。
西溪诚园是杭州城西着名高端楼盘。作为绿城“二代高层”的出发点，西溪诚园方案为了纯高层社区，共分五个组团建立。小区全体相沿步骤古典作风，情况精巧，曾一度被网友称为“城西的标杆、年代的巅峰”。
今天拍卖的这套知敬苑组团房产，为东边套跃层，修建面积258.32㎡，此中12层布局为一室一厅（挑空）一厨两卫两阳台一露台，13层为两室一厅两卫室一厅两卫。别的该拍卖标的还包含1车位、1地下库房，总评价价高达2702万元，是西溪诚园法拍汗青上评价价最高的房源。
图源：阿里法拍
上个月，该房源一拍时，起拍价1891.4万元，折合单价约7.3万元，但终极由于无人报名而“流拍”。
值得注意的是，这套屋子的原房主，是曾因不法吸取群众存款而被备案侦查的“铜掌柜”平台法人。衡宇现在存在公用能泯灭、各项办事费等共36694.65元。
图源：阿里法拍
在杭州房产新政出台、法拍房放开限购的背景下，西溪诚园大户型法拍房一度被市场以为会是“香饽饽”，会被外地购房者争抢。因此流拍的后果让市场各方颇感不测。
此次二拍，该房源起拍价降至1513.12万元，折合起拍单价约5.86万元，这比拟市场价具有分明的价格上风，终极有9人报名参拍，颠末33轮竞价，以1905.12万元成交，折合单价约7.38万元。
图源：阿里法拍
这个成交价格跟现在的市场价比力接近。依据周边中介经纪人的先容，西溪诚园小区体量大，各组团的衡宇户型各异，户型修建面积从88㎡到200㎡以上都有，一房一价很分明，各房源的成交单价上下浮动很大。“现在全体成交价格在6~8万元/㎡，主流单价会合在7万元/㎡多，一局部房源可以到达8万元/㎡。”而知敬苑组团是整个小区成交量较少的一个组团。据悉，该组团一房多证情况相对较多，以是小户型卖得更好一些，至于跃层则暂且没有挂牌房源，过往成交也很少。
图源：阿里法拍
不外，比拟客岁以及本年上半年，今天这套西溪诚园法拍房的成交价格却是分明“失色”。客岁1月，一套修建面积228.3㎡的西溪诚园正信苑大平层法拍房，以2100.9万元成交，折合单价约9.2万元，创下西溪诚园法拍房单价最贵纪录。本年3月，一套修建面积228.02㎡的西溪诚园正信苑法拍房，以1902万元成交，折合单价约8.34万元。
别的，本年10月，有一套修建面积184.87㎡的西溪诚园明礼苑法拍房拍卖，但一拍流拍；上个月二拍，持续流拍，如今进入变卖阶段，变时价格为1320万元，折合单价约7.14万元。
“转载请注明出处”
