西直门外、望京北… 北京这些好地段将建租赁房
列位粉丝：
上月尾，北京公布了本年第二批会合供地，43个住宅地块入市，惹起了各位广泛眷注。
约莫不少人没注意到，在公布第二批会合供地的当天，市规自委还公布了本年租赁住房用地需求项目信息，并且数目巨大，131个本年将需求的租赁住房用地项目，这也是北京初次会合对外公布整年的租赁住房项目供地信息。
这此中，一些区位十分好的地块，北京这次都用来建立租赁住房，好比海淀区二环外的学院南路旁、太阳区的望京北区等。今天就带各位来看一下。
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起首，各位要了解一个趋向，就是“租购并举”不是说说罢了的，如今以前成为了一个十分紧张的战略大事，并且这次是自上而下，从中央和国度就要求把大力提高租赁住房摆到很高的高度。力度之大，亘古未有。
7月，国务院办公厅公布了增速提高保证性租赁住房的意见，要求各地要把处理新市民、青年人等群体住房困难成绩摆上紧张议事日程，高度器重保证性租赁住房建立。
在国办的这份《意见》中，明白要求各都市封建确定“十四五”保证性租赁住房建立目标和政策办法，订定年度建立方案，并向社会公布。
国度层面高度器重，各地也纷繁落实，此前以前有多个都市公布了保证性租赁住房建立目标。这次北京公布年度租赁住房需求方案，也就不难了解了。
北京这次确才能度很大，并且以前落实到具体的地块项目，整年一共拟需求131个地块项目，总面积约304公顷。此中，76个地块项目以前完成了供地，总面积约159公顷。
约莫各位关于数字没有太大的看法，做个比力就晓得本年的力度有多大了。本年租赁住房需求的量是客岁需求的2.2倍！是前年的3.2倍！
本年北京土地需求方案中，租赁住房用地占到了一切住宅用地的30%，而客岁则是13%。并且，依据【京房字】取得的信息，在整个“十四五”时期，租赁住房方案需求比例要占到整个住宅的40%。也就是说，这五年里北京假如需求100万套住宅，40万套都将是租赁房。
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这么多租赁房，都是要给谁住呢？
依据国办的意见，保证性租赁住房主要是用于处理新市民、青年人、科技人才、产业工人以及都市基本公用办事保证职员等住房困难群体。
关于这些群体，北京主要是经过建立团队土地租赁房、人才公租房以及产业园区配套宿舍等办法，本年这些租赁房安插了96宗、约212公顷的供地。
同时，北京面向社会公开轮候配租的公租房，也不休处于僧多粥少的情况，浩繁家庭还在轮候等候中。
这次北京也有不少地块项目将建立用于用于处理轮候家庭需求的公租房，本年安插了35宗，总面积约92公顷。建成后也可以好效缓解公租房求过于供的场面，宽大轮候家庭也能更早搬进又便宜、又安定的公租房。
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底下就来看一下都有哪些好场合会建租赁房。
最受眷注的海淀区本年要需求6个项目，此中地点最好的应该是明光村的人才公租房项目，它位于西直门外，学院南路旁，二环和三环之间，可以说是超等无敌好区位了。
别的，这次第二批会合供地中，海淀东升镇京昌路两个地块是商品房中区位最好的，也将配建保证性租赁住房。它地处四环和五环之间，京藏高速西侧，中国农业大学旁。
太阳区本年在城六区中最多，有12个租赁房地块项目，除了崔各庄、王四营、东坝等在商品房地块中配建的租赁房之外，另有不少单独建立的公租房项目。
此中，在望京北区就有一个占地4.45公顷的人才公租房项目，就位于崔各庄地铁站旁。
冬奥村人才公租房项目则位于寸土寸金的亚运村地区，北三环和北四环之间，与鸟巢隔路相望。
同时，位于东五环的焦化厂之前就建立了不少公租房，并面向社会公开配租。这次也有两个地块项目，并且并没有标注人才公租房，估计这些公租房中会有不少房源面向轮候家庭。
石景山区这次力度也很大，也有12个地块项目。主要分布在首钢东南方区、北辛安、西黄村、苹果园交通枢纽等地，这些地区也都是商品房会合需求、交通便宜的地区。
丰台本年则有7个地块，地点最好的则是在丽泽，包含第二批供地共万泉寺地块配建的租赁房，同时，丽泽金融商务区南区也以前需求了1一局部才公租房项目。
郊区土地更多，因此需求的项目也更多。大兴区地点好的在旧宫、西红门、黄村等地；亦庄开发区也不少，中心区也有人才公租房需求；顺义区在新国展、后沙峪、仁和等地有需求；昌平区在东小口、天通苑、沙河、北七家等地有需求。
